Situé au calme dans le centre-ville historique de Bouc-Bel-Air à proximité d'un parking. Un appartement de type 2 d’environ 30,98m2 avec une buanderie/cave au premier étage d'un immeuble. Il est composé d’une cuisine et d’une salle d’eau WC, un demi-palier donne accès à un séjour avec une grande ouverture. A l'étage une chambre sous pents. Vue dégagée et exposition Sud/Est. Faibles charges de copropriété et faible taxe foncière. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans le centre du village de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence. Seul au deuxième et dernier étage d'une résidence avec stationnement très aisé, un appartement T4 de 93,09m2 avec balcon et double garage de 30m2. Entièrement rénové avec goût, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi qu'une vue panoramique sur les hauteurs du village grâce à ses nombreuses ouvertures. Il est composé d'une grande pièce de vie climatisée de 36m2 avec cuisine américaine à îlot central, de 3 belles chambres avec placards, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Prestations de qualités. Possibilité de fibre optique. Proximité bus, écoles et commerces. Prix 449 000€ honoraires d'agence inclus. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

Idéalement situé dans le centre-ville historique d'Avignon, au calme, un appartement de standing avec le potentiel d'un penthouse de type 5 d'environ 153m2 avec terrasses, double garage et cave. Seul au dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur, cet appartement avec ses beaux volumes et ses nombreuses terrasses vous permet de profiter de plusieurs expositions ainsi qu'une vue sur le Palais des Papes. Il est composé d'une grande pièce de vie traversante et climatisée de 66,5m2 avec cuisine américaine avec de grandes ouvertures sur la terrasse et une arrière-cuisine. Attenant une suite parentale d'environ 35m2 avec salle de bains, dressing, WC indépendant et un accès terrasse. Côté nuit, 2 chambres avec placard et accès terrasse, un bureau, deux salles d'eau et un WC indépendant. Chauffage individuel gaz et climatisation. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.

Située au calme et sans vis-à-vis, dans le centre du village de Luynes à proximité d’Aix-en-Provence. Une maison rénovée de type 5 d’environ 99,35m2 avec un garage sur un terrain de 213m2. Construite en 1992, elle est composée d’un hall d’entrée avec rangement, d’une cuisine indépendante, d’un séjour avec cheminée à insert et climatisation réversible ainsi qu’un WC indépendant. A l'étage, une partie nuit climatisée, avec 4 chambres et une salle de bains avec WC. Climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l’égout. Charges de copropriété 100€/mois. Taxe foncière 1152€. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité, située au calme et en impasse, dans le centre du village de Luynes au sud d’Aix-en-Provence. Une villa de type 5 d’environ 127m2 avec garage sur un terrain de 697m2. Elle est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour avec cheminée à insert, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec sa salle d’eau de plain-pied et un dressing ainsi qu'un WC indépdendant. À l’étage trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage électrique, double vitrage et tout-à-l’égout. Possibilité d'extension et piscinable. Taxe foncière 1612€. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13.

Situé dans le calme des hauteurs de l'Estaque à Marseille, dans une résidence sécurisée de standing avec piscine. Un appartement de type 3 de 73,15m2 avec une grande terrasse de 45,45m2 avec vue mer et panoramique sur Marseille et un parking en sous-sol. Il est composé d'une grande pièce de vie de 37m2 avec cuisine américaine, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et un WC indépendant. Prestations de qualité, double vitrage, volets roulants électriques et climatisation par gainable réversible. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

Située dans le village de Luynes, à proximité d’Aix-en-Provence, une villa de type 6 d’environ 169m2 sur un grand terrain paysagé de 5089m2 avec de nombreux arbres fruiters, piscine et une annexe d'environ 60m2 aménagée en garage, atelier et abris voitures. Elle se compose au rez-de-chaussée, côté jour d’un hall d’entrée, d’un séjour climatisé en cathédrale avec mezzanine et cheminée, attenant une cuisine indépendante ainsi qu’une véranda. Côté nuit, 4 chambres, une salle d‘eau avec WC, une salle de bains avec WC et un cellier. À l’étage un espace bureau sur la mezzanine et une chambre climatisée avec loggia. Un système de panneaux solaires photovoltaïques permet une consommation neutre en énergie. Chauffage par radiants et double vitrage. Eau du canal de Provence. Fosse septique aux normes actuelles. Possibilité d'aménager la partie annexe. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

Rare dernier étage avec rooftop, absolument sans vis-à-vis et au calme, une adresse intimiste dans un quartier préservé du centre d'Aix-en-Provence, à 7 minutes à pied du Cours Mirabeau. Cet appartement de standing de type 5/6 offre un espace de vie total de 230m2, des extérieurs avec triple exposition et différentes vues panoramiques. Le rooftop privatif de 70m2 sans vis-à-vis avec une vue décoiffante Sainte-Victoire vous permettra de créer une ambiance unique. La résidence est sécurisée avec ascenseur, parking privatif et stationnement libre ainsi qu'une cave; possibilité de louer un garage dans la résidence. Côté jour, une salle à manger avec terrasse Sud et une cuisine indépendante, un vaste salon avec de nombreuses portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse côté Ouest. La partie nuit, composée de 3 chambres spacieuses agrémentées chacune d'une terrasse avec vue; d'une salle de bains et d'une salle d’eau. L’appartement est très lumineux, rénové en 2018, il offre un cadre de vie contemporain et reposant tout en bénéficiant des atouts de la ville à pied. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

EXCLUSIVITÉ - Situé au calme, dans le village d’Allauch à proximité de Marseille, un appartement traversant de type 4 de 83,80m2 avec balcon et loggia. Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1973, avec aire de jeux pour enfants et un parc d'un hectare avec terrain de pétanque, idéal pour s'oxygéner près de chez soi. Il est composé d’un hall d’entrée, d'un salon, d’une salle à manger avec cuisine, d'un cellier, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi qu’un dressing. Chauffage gaz, double vitrage, stationnement et cave collectifs, local moto sécurisé. Exposition Sud. Taxes foncières 1 260€. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.

EXCLUSIVITÉ - Situé à Aix en Provence, au calme dans le quartier Axium, à 10 minutes à pied du centre-ville. Un appartement de type 2 de 28,30m2 avec balcon de 6m2, une cave et un stationnement privatif extérieur, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2011. Il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage, climatisation réversible et label BBC. Taxe foncière 562€. Charges mensuelle 120€ comprenant le chauffage et la climatisation, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs. Vendu loué, libre le 16/03/2023. Exposition Sud. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.